大家好，小樂來為大家解答以下的問題，70年住宅商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎，70年商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

雖說房屋的產(chǎn)權(quán)有40年、50、70年，但是大部分朋友在購房時，都會選擇70年產(chǎn)權(quán)的房子，然而房屋產(chǎn)權(quán)有分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。那么70年商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎？房子產(chǎn)權(quán)70年到了怎么辦？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

70年商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎：

大產(chǎn)權(quán)商品房首先要五證齊全，其次大產(chǎn)權(quán)房可以支持銀行按揭貸款;接著大產(chǎn)權(quán)房為國有出讓性質(zhì)，可以辦理《國有土地使用證》)和出預售證;最后大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局備案的。而通常說商品房產(chǎn)權(quán)年限70年，只是土地使用權(quán)年限，并不是所有年限產(chǎn)權(quán)。

房子產(chǎn)權(quán)70年到了怎么辦：

1、土地使用權(quán)續(xù)期

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果住宅用地的土地使用權(quán)限到期了，是可以自動續(xù)期的，而且有些城市地區(qū)甚至還不需要交納續(xù)費的費用，但是如果是非常住宅建議用地的土地使用年限到期，是需要按照法律規(guī)定進行辦理的。

2、國家收回的建設(shè)用地需進行政策性補償：

當住宅用土使用權(quán)限到期后，如果是因為國家需要在該土地上進行其它建議用于公共利益或者是進行回收時，那么國家會給予一定的補償。

3、根據(jù)房屋面積來決定需繳納相關(guān)費稅：

除了以上兩種解決方法，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，未來如果房屋70年產(chǎn)權(quán)到期的話，可能房子產(chǎn)權(quán)還是我們的，只是根據(jù)房屋的面積繳納一定金額的稅費。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的70年商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎和房子產(chǎn)權(quán)70年到了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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