大家好，小樂來為大家解答以下的問題，兩層小復(fù)式樓裝修圖片，復(fù)式樓是什么意思很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

復(fù)式樓是什么意思

復(fù)式樓是一類樓型，實(shí)際為兩層樓，而并不是一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高。兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿，在結(jié)構(gòu)上按兩層樓結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中算兩層面積。

復(fù)式樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)

一、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)

1、室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層

復(fù)式戶型的實(shí)用率很高，能達(dá)到150-200%，也就是說如果買一個(gè)50平的小復(fù)式能得到75平的居住面積，因此深受廣大用戶的喜歡。

2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實(shí)用

復(fù)式樓的土地性質(zhì)為住宅，分為上下兩層，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等，連接上下層的為室內(nèi)樓梯，這種戶型適合人員比較多的家庭。

3、合理利用空間，錢花的值

復(fù)式樓相比普通戶型來說，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%，所以能夠合理利用空間。

4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格

復(fù)式戶型提供更私人化的設(shè)計(jì)，在實(shí)際設(shè)計(jì)中下層全部為家庭娛樂中心、而上層為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買洋房，住別墅，個(gè)性十足。

二、復(fù)式房缺點(diǎn)

1、層高相對較低，會(huì)讓人感到壓抑

復(fù)式樓的樓層相對較低，二樓的裝修完后凈高在2米以下，而我們平時(shí)居住的房屋大多是2.5米左右，要是低于這個(gè)高度，就會(huì)顯得很壓抑。

2、復(fù)式的建筑公攤非常的大

平層的公攤在20%，但是復(fù)式的公攤面積在26%左右，有些大面積復(fù)式樓公攤達(dá)到30%。所以你在買房時(shí)一定要看清楚公攤是多少，如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。

本文到此結(jié)束，希望對你有所幫助。

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