哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關(guān)于商住兩用房和普通住宅的區(qū)別，商品房和住宅房有什么區(qū)別這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

1、沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個(gè)概念。

2、但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。

3、第一產(chǎn)權(quán)一個(gè)是70年，另一個(gè)可能是50年。

4、商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。

5、商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。

6、其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

7、商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。

8、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

9、它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

10、外銷商品房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助哦。

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