哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)交房產(chǎn)稅，房屋建筑物轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

不一定，例如房地產(chǎn)企業(yè)就不是，房地產(chǎn)企業(yè)建造的房屋建筑物確認(rèn)為存貨； 如果將房屋建筑物租賃，可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，?其他單位確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

除房地產(chǎn)企業(yè)外，一般房屋建筑物都應(yīng)屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)。

而房地產(chǎn)企業(yè)的的房屋屬企業(yè)建造的產(chǎn)品，在資產(chǎn)負(fù)債表中:存貨欄中體現(xiàn)其建造成本， 出租的房屋建筑物，放在投資性房地產(chǎn)科目中核算。

擴展資料：一項資產(chǎn)如要作為固定資產(chǎn)加以確認(rèn)，首先需要符合固定資產(chǎn)的定義，其次還要符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，即：與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，同時，該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)企業(yè)在確認(rèn)固定資產(chǎn)時，需要判斷與該項固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)。

實務(wù)中，主要是通過判斷與該固定資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來確定。

通常情況下，取得固定資產(chǎn)所有權(quán)是判斷與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移到企業(yè)的一個重要標(biāo)志。

凡是所有權(quán)已屬于企業(yè)，無論企業(yè)是否收到或擁有該固定資產(chǎn)，均可作為企業(yè)的固定資產(chǎn)；反之，如果沒有取得所有權(quán)，即使存放在企業(yè)，也不能作為企業(yè)的固定資產(chǎn)。

2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量成本能夠可靠地計量是資產(chǎn)確認(rèn)的一項基本條件。

要確認(rèn)固定資產(chǎn)，企業(yè)取得該固定資產(chǎn)所發(fā)生的支出必須能夠可靠地計量。

企業(yè)在確定固定資產(chǎn)成本時，有時需要根據(jù)所獲得的最新資料，對固定資產(chǎn)的成本進行合理的估計。

如果企業(yè)能夠合理地估計出固定資產(chǎn)的成本，則視同固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項固定資產(chǎn)。

確認(rèn)條件的具體運用企業(yè)由于安全或環(huán)保的要求購入設(shè)備等，雖然不能直接給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，但有助于企業(yè)從其他相關(guān)資產(chǎn)的使用獲得未來經(jīng)濟利益或者獲得更多的未來經(jīng)濟利益，也應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)的各組成部分，如果具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，由此適用不同折舊率或折舊方法的，表明這些組成部分實際上是以獨立的方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將各組成部分確認(rèn)為單項固定資產(chǎn)。

參考資料來源：百度百科——固定資產(chǎn)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助哦。

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