哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關(guān)于房產(chǎn)證過戶后多久可以抵押貸款，房產(chǎn)證過戶這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

你的情況可以有兩種方法進(jìn)行過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。

不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。

如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財(cái)產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔(dān)房貸。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助哦。

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