大家好，小樂來為大家解答以下的問題，商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別和價值，商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

產(chǎn)權(quán)不同。

商業(yè)用房是指在商業(yè)用地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)是40到50年，而住宅用房屬于商品房，產(chǎn)權(quán)是70年，購買時要注意區(qū)分。

2、住房性質(zhì)不同。

商業(yè)用房不能落戶，而住宅用房可以將戶口落下來，在獲取房產(chǎn)證之后就可以辦理落戶，一般下層為商業(yè)用房，上層為住宅用房。

3、舒適度不同。

商業(yè)用房的居住密度比較大，也叫做立體大雜院，舒適度非常低，并且不通燃氣。

住宅用房是專門用來居住的，舒適度較高。

本文到此結(jié)束，希望對你有所幫助。

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