哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關(guān)于成立集團公司需要具備哪些條件，成立集團公司需要什么條件這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

一、注冊資本雖然在公司注冊這一塊，國家取消了注冊資本最低限額的要求，但是一些特殊行業(yè)仍然有最低注冊資本的要求，物業(yè)公司便是其中之一。

從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來看，新注冊的物業(yè)公司注冊資本至少應(yīng)當(dāng)是50萬，這樣才符合要求。

二、辦公場所對于辦公場所，沒有特別規(guī)定，只要有一個辦公地就可以。

因為公司住所需要記載于營業(yè)執(zhí)照中，那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營場所。

同時，必須準備好證明材料，比如產(chǎn)權(quán)證和租房合同。

三、主要人員注冊物業(yè)公司，工商局這一塊并沒有人員要求，但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì)，其條件之一便是各類人員配備。

人員配置不是一件容易的事情，在初期就應(yīng)當(dāng)做準備。

至少應(yīng)當(dāng)準備10名物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員，這些人員還涉及到對職稱的考核，同時物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

四、其他條件準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業(yè)特點”應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣；2、制定股東會決議、公司章程等文件，以便辦理營業(yè)執(zhí)照；3、編制企業(yè)管理制度和標準，包括服務(wù)收費情況，以便辦理物業(yè)資質(zhì)。

因此，開一個物業(yè)公司，除了要滿足公司注冊的要求外，最重要的是滿足辦理物業(yè)管理資質(zhì)的條件。

綜合來看，其條件包括注冊資本、人員、住所、制度和名稱等方面，其中重點是人員最難解決，也是花費成本最高的地方。

擴展資料:一:注冊物業(yè)管理公司提供資料:物業(yè)管理公司資質(zhì)申請報告;2、設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件;3、公司章程;4、公司法定代表人任命或聘任書;5、驗資證明;6、經(jīng)營場所證明;7、擁有或委托管理物業(yè)證明(委托管理協(xié)議書);8、具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件;9、其他有關(guān)資料。

二:房屋入住后，業(yè)主和物業(yè)公司 都應(yīng)注意的法律問題電梯不運行，物業(yè)管理公司有責(zé)任最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

2、房屋質(zhì)量有問題，繳納物業(yè)費不沖突物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。

3、承租人不交物業(yè)費，業(yè)主責(zé)任不能丟依法成立的合同對合同當(dāng)事人具有約束力，不得損害第三方權(quán)利，業(yè)主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權(quán)利。

從債務(wù)的角度分析，業(yè)主與承租人約定由承租人交納物業(yè)費實際上構(gòu)成了債務(wù)的轉(zhuǎn)移，將原屬業(yè)主的債務(wù)轉(zhuǎn)移給承租人，在業(yè)主和承租人之間有效，這種債務(wù)轉(zhuǎn)移沒有得到債權(quán)人即物業(yè)公司的同意時并未免除業(yè)主支付物業(yè)費的責(zé)任。

4、業(yè)主財產(chǎn)被盜，依據(jù)過錯各自承擔(dān)責(zé)任根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)公司一般對物業(yè)管理的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項提供協(xié)助管理或服務(wù)，其提供的是小區(qū)物業(yè)的公共服務(wù)。

因此對業(yè)主家中的財物安全，需經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商在物業(yè)服務(wù)合同中予以特別約定。

如無特別約定，則結(jié)合實際情況考慮物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)服務(wù)中是否存在過錯，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

參考資料:百度百科——物業(yè)公司。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助哦。

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