關(guān)于提前還貸有人能省出10多萬！部分年輕人排隊(duì)等名額,這個(gè)很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說一說，現(xiàn)在讓我們一起來看看哈~！

最近，隨著各大銀行2023年年報(bào)數(shù)據(jù)公示，“提前還貸”成為熱詞。

90后新杭州人小唐就在攢錢提前還房貸。

“還進(jìn)去以后發(fā)現(xiàn)利息少了很多，瞬間感覺賺到了，之后就有點(diǎn)迷上這種感覺。”小唐說，身邊還有不少朋友也選擇提前還貸。

然而，提前還貸不是想還就能還。小唐說，最近一次還款她發(fā)現(xiàn)原本開放的線上預(yù)約通道約不上了。

“問了貸款經(jīng)理，他告知我線下可以先登記，但是也要等兩三個(gè)月，具體時(shí)間他表示也說不好。”

部分年輕人不再熱衷理財(cái)

急著提前還房貸

小唐2020年買了杭州城北某剛需樓盤，除去公積金貸款，還有100多萬商貸。“月供之外還有結(jié)余，起初我大部分放在基金里，回報(bào)率還是相當(dāng)可以的。”

去年年底，小唐有了提前還房貸的打算。“當(dāng)時(shí)剛好有一筆大額存單到期，再想存的時(shí)候發(fā)現(xiàn)對比幾年前的利率大大降低了，而且還要靠搶。”

近一段時(shí)間基金市場不明朗，小唐虧了不少，就沒再投。最后，她決定把這筆錢和今年1月發(fā)的年終獎(jiǎng)一起拿來提前還房貸。“貸款期限少了快10年，利息算下來比原先貸款30年少了十幾萬。”

第一次，她先還了20萬。

之后，她又把一些放在活期里的錢湊了湊，再加上幾個(gè)月的工資準(zhǔn)備再還一波，但這次她卻發(fā)現(xiàn)線上沒法預(yù)約了。

小唐說，自己在小區(qū)業(yè)主群里以及社交媒體上了解到，不少人遇到類似情況。“或許是因?yàn)檫€的人太多把銀行的額度搞緊張了？”

90后小鄭則選擇一次性還清房貸。

“我手里還有一些錢，爸媽也說再贊助我一些，想用他們的房票去買一套房，但最后還是放棄了這個(gè)想法。”小鄭說，兩套房月供壓力會大，不如把現(xiàn)有的這套從銀行這里“贖回來”，落“袋”為安。

還有的購房者接到了經(jīng)營貸中介的推銷電話。

“他說能用很低的價(jià)格貸款，收我一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，這筆錢就可以還到房貸里，一開始確實(shí)有點(diǎn)心動(dòng)，最后被家人勸住了。”市民鄒先生表示，這樣的推銷很多鄰居也收到過，大部分人都選擇了拒絕。

線上預(yù)約更受歡迎

多家銀行提前還房貸需等待1個(gè)月以上

部分年輕人提前還貸意愿提高，但目前多數(shù)銀行并非當(dāng)天申請就能還上。

“我是上個(gè)月申請的，客戶經(jīng)理說要等到6月以后，我想加急但得到的回復(fù)是：不是我一個(gè)人在等，要按照預(yù)約的先后時(shí)候來，如果沒額度等的時(shí)間要更長。”在某農(nóng)商銀行辦理商貸的小范說，目前只能線下辦理提前還款，最近需要等待的時(shí)間變長了。“我有朋友同個(gè)銀行去年辦理就等了一周。”

“我連著搶了好幾天，都沒有蹲到放出來的名額。”新杭州人小錢告訴記者，她在某國有銀行手機(jī)銀行App上最近根本搶不到號，一直到6月15號，之前的都約完了。“根據(jù)合同，還貸履約超1年，之后提前還貸就不用違約金了，所以我們小區(qū)很多業(yè)主都選擇去排隊(duì)還了。”

受訪者供圖。

小錢操作失敗的頁面顯示：“尊敬的客戶，您申請的月份未能安排您的還款，您可嘗試選擇日期列表中其他月份的日期，也可聯(lián)系您的客戶經(jīng)理或咨詢貸款經(jīng)辦行預(yù)約登記。”隨后，小錢根據(jù)提示咨詢了客戶經(jīng)理，對方表示：“最近沒額度了，有額度放出會通知。”

“我又打給了貸款經(jīng)辦行的相關(guān)熱線，客服回復(fù)目前線下可以先來排隊(duì)登記，預(yù)計(jì)在6、7月能還款。由于我選擇的是縮短年限，還要再來一趟更改合同。”小錢無奈地表示，銀行只在工作日上班，為了提前還貸自己還得跑兩次太不方便，“還是希望線上能夠多些名額。”

受訪者供圖。

“按照規(guī)定，每年180天內(nèi)只能預(yù)約一次還款，每年上限是兩次，等待的這段日子就得多還利息。”小錢說。

在另一國有銀行預(yù)約還貸的小沈則告訴記者，雖然該行在手機(jī)銀行APP上預(yù)約不限制次數(shù)，但也很難搶到。“普遍要等兩三個(gè)月，利息多還的同時(shí)還要繳納違約金。”

專家提倡從實(shí)際出發(fā)，理性對待

業(yè)內(nèi)人士提醒莫陷入經(jīng)營貸套路

浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛看來，當(dāng)前“提前還款”是較為普遍的現(xiàn)象。“比如，前段時(shí)間收到了年終獎(jiǎng)金、分紅，成為提前還貸的基礎(chǔ)。”與此同時(shí)，由于理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)破凈、收益率回撤，甚至負(fù)收益，“不少人就選擇贖回，讓錢回到了手上。”

在丁建剛看來，提前還貸要從購房者的實(shí)際情況出發(fā)，需理性對待，而非盲目跟風(fēng)。“譬如2016-2020年，特別是2018年房貸利率達(dá)到5.6%到5.8%的客戶。如果手頭有閑置資金可以考慮，從而較為顯著減少長期利息支出。”

丁建剛表示，按揭貸款對于銀行來說是一種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。“對于有穩(wěn)定收入的人群來說，你按時(shí)并長期還款是銀行的利潤來源。”

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，購房者在提前還貸時(shí)需充分考慮，預(yù)留未來幾年的生活開支、醫(yī)療等儲備金。“銀行方面也應(yīng)該重視提前還款難問題，積極應(yīng)對客戶需求，及時(shí)回應(yīng)訴求，在合同約定的基礎(chǔ)之上，為借款人提前還款提供更多便利。”

有關(guān)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，伴隨著“提前還款”熱潮，還出現(xiàn)了用經(jīng)營貸換房貸等違規(guī)情況。“有的中介會告訴你利率可以低至不到3個(gè)點(diǎn)，但一旦在審批中查到未真實(shí)經(jīng)營，會作收貸處理，同時(shí)個(gè)人信用也將受到影響，影響以后辦理信貸業(yè)務(wù)。”

這位業(yè)內(nèi)人士提醒，在申請?zhí)崆斑€貸的時(shí)候需注意違約金問題，“有的合同里會標(biāo)注滿足的年限，要問仔細(xì)。”

“如果本身貸款利率低，特別早期利率打7折的客戶或者公積金貸款的客戶，其實(shí)沒必要提前還款。”另外，對于使用等額本息且已進(jìn)入還款階段中期的客戶以及使用等額本金且還款期已過三分之一的客戶，提前還款并沒有那么劃算，并不能有效節(jié)省利息支出。

以上就是關(guān)于【提前還貸有人能省出10多萬！部分年輕人排隊(duì)等名額】的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助！