關(guān)于杭州多家銀行確認(rèn)！二套房符合條件可轉(zhuǎn)為首套利率,這個(gè)很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說一說，現(xiàn)在讓我們一起來看看哈~！

據(jù)杭州日?qǐng)?bào)5月15日?qǐng)?bào)道：近日，在杭州符合“首套標(biāo)準(zhǔn)”的存量二套房，房貸利率可轉(zhuǎn)為首套房利率。

二套利率轉(zhuǎn)首套，是基于杭州房地產(chǎn)“5.9新政”后放寬首套房認(rèn)定的實(shí)際應(yīng)用。“5.9新政”規(guī)定：包括主城四區(qū)在內(nèi)均已調(diào)整為“以區(qū)為單位認(rèn)定首套房資格”，所在區(qū)名下無房，新購(gòu)即算首套。因此，不同區(qū)的存量房二套利率可轉(zhuǎn)首套利率。

對(duì)此，杭州多家銀行明確表示已跟進(jìn)執(zhí)行。農(nóng)行杭州城東支行工作人員說，更多細(xì)則政策正在擬定中，但只要通過當(dāng)?shù)刈〗ň值氖滋渍J(rèn)證，符合條件的二套房貸利率都可轉(zhuǎn)為首套利率。招行杭州分行工作人員表示，但凡符合“首套標(biāo)準(zhǔn)”的二套房，且房貸利率是在2023年8月31日之前放款的，都可攜相關(guān)材料，前往柜臺(tái)辦理“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)。

記者了解到，目前杭州的首套房貸利率下限是3.75%，雖然目前全國(guó)已有多個(gè)城市取消了首套房貸利率下限，但杭州暫未取消。現(xiàn)行存量房貸利率政策是，在去年存量房貸利率下調(diào)后，2022年11月11日之前最低可調(diào)至LPR加點(diǎn)，即4.2%；2022年11月11日之后最低可調(diào)至LPR-20bp，即4.0%。

那么，如何查詢自己是否具備“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率資格呢？有線下和線上兩種途徑。

在線下，杭州住保房管局綜合辦事大廳3樓已設(shè)立住房套數(shù)首套認(rèn)定窗口，為市民提供線下咨詢、檔案查詢服務(wù)。在線上，支付寶和浙里辦住房信息查詢頁(yè)面均上線了首套個(gè)人住房貸款專用功能，為市民提供便捷的線上服務(wù)。以支付寶為例，具體步驟為：住房信息查詢——杭州市區(qū)住房情況查詢記錄——首套個(gè)人住房貸款專用——顯示個(gè)人在杭所有區(qū)是否為首套房的詳細(xì)認(rèn)定。

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