關(guān)于上海豪宅樓盤(pán)又現(xiàn)“日光”，總成交金額99.97億元,這個(gè)很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說(shuō)一說(shuō)，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看哈~！

僅僅四天，上海兩大豪宅樓盤(pán)“日光”，成交額超170億元。今年，上海高端改善項(xiàng)目推盤(pán)節(jié)奏加快，接下來(lái)還將有多個(gè)單價(jià)超16萬(wàn)元、單套總價(jià)三四千萬(wàn)元的樓盤(pán)上市。

4月21日，澎湃新聞從融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）獲悉，當(dāng)日開(kāi)盤(pán)的外灘壹號(hào)院二期去化率高達(dá)100%，總成交金額99.97億元。此前的4月18日，上海陸家嘴豪宅“濱江凱旋門”同樣開(kāi)盤(pán)售罄，總價(jià)1.1億元“樓王”開(kāi)場(chǎng)即被選購(gòu)，單日收金70.27億元。

公開(kāi)資料顯示，融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期均價(jià)16.8萬(wàn)元/平方米，主推建面約282-286平方米戶型，單套總價(jià)近5000萬(wàn)元。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期于4月10日至4月14日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，根據(jù)項(xiàng)目公開(kāi)的信息，該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)登記總組數(shù)與開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)售房源套數(shù)比小于2.5:1，不進(jìn)行計(jì)分排序，并將搖號(hào)排序及開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)間提前至4月21日進(jìn)行，項(xiàng)目共計(jì)推出204套房源。

據(jù)融創(chuàng)官微，外灘壹號(hào)院二期是上海市黃浦區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，與外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群、南京路、豫園、世博園為鄰。

接近融創(chuàng)的知情人士表示，繼北京融創(chuàng)壹號(hào)院、外灘壹號(hào)院二期后，上海黃浦亞龍項(xiàng)目也將于年內(nèi)入市。去年11月21日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱，就上海亞龍項(xiàng)目已與華融達(dá)成融資合作。根據(jù)協(xié)議，華融將向該項(xiàng)目公司提供34.8億元借款，期限不超過(guò)3年，款項(xiàng)將用于上海亞龍項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

上海亞龍項(xiàng)目為融創(chuàng)中國(guó)與新湖中寶合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，位于豫園與新天地之間。資料顯示，上海亞龍項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū)肇方弄以東、方浜中路以南、松雪街以西、復(fù)興東路以北處508-514號(hào)街坊地塊，占地面積約為9.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約為43萬(wàn)平方米，住宅總可售面積約為22.8萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)推出建面約235、285、330平方米的高層房型以及建面約300-850平方米的合院。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，高端改善市場(chǎng)備受關(guān)注，一方面是項(xiàng)目在位置上具有一定的稀缺性，另一方面是價(jià)格存在一定的倒掛。“從第三批次和第四批次公開(kāi)的項(xiàng)目來(lái)看，多個(gè)項(xiàng)目均推出總價(jià)三四千萬(wàn)元以上的房源。”盧文曦說(shuō)。

據(jù)上海鏈家研究院監(jiān)測(cè)，該兩批次集中供應(yīng)中，高端住宅供應(yīng)呈近年來(lái)的井噴狀態(tài)，平均單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的項(xiàng)目各有6個(gè)，占比高達(dá)30%左右。特別是黃浦區(qū)，在完成舊改拆遷后，釋放的豪宅項(xiàng)目今年陸續(xù)入市，吸引了較高的關(guān)注度。

三批次新建商品住房項(xiàng)目中，浦東的凱旋濱江園、黃浦的順昌玖里、長(zhǎng)寧的愛(ài)森宮苑的備案均價(jià)均在17萬(wàn)元/平方米以上。四批次新建商品住房項(xiàng)目中，位于徐匯的瑞峰寧苑、瑞盛寧苑（即香港置地·啟元）備案均價(jià)為17.8萬(wàn)元/平方米；浦東的玖麗璟庭、黃浦的云筑雅苑、茂名公館（凱德茂名公館）備案均價(jià)均為16.8萬(wàn)元/平方米。

從上海樓市整體情況來(lái)看，今年3月份，上海全市共成交新建商品房5370套，環(huán)比增長(zhǎng)299%，同比下降41%；成交金額594億元，環(huán)比增長(zhǎng)440%，同比下降3%；套均總價(jià)1105萬(wàn)元/套，環(huán)比增長(zhǎng)35%，同比增長(zhǎng)65%；成交均價(jià)86050元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)29%，同比增長(zhǎng)41%。

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