大家好,小訊來為大家解答以上的問題。土地買賣合同范本有法律效力嗎，土地買賣合同范本這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、買賣土地是一件很慎重的事情，弄不好甚至可能會給購買者會出售者帶來法律責任或是糾紛，所以在買賣土地的時候必須要能夠遵循法律的規(guī)定，同時簽訂一個合同來保障彼此之間的權益。

2、小編準備了買賣土地合同范本。

3、甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。

4、宗地四至及界址點座標詳見附件。

5、2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

6、二、轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本，占x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權。

7、2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。

8、并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

9、2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。

10、3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

11、第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。

12、第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

13、4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

14、5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。

15、甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

16、三、違約責任甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內(nèi)支付此款。

17、2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。

18、如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

19、3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

20、四、其他在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

21、2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

22、3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

23、4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

24、5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

25、6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

26、甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：年月日對于買賣土地違規(guī)處理有疑問，或買賣土地發(fā)生糾紛，可以在線詢問律師。

27、延伸閱讀： 房屋買賣土地出讓金及計算方法 二手商鋪買賣土地增值稅率是多少 買賣土地使用權可不可以。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。