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1、北京______公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___(以下簡稱乙方)作住宅之用。

2、如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

3、雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。

4、乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。

5、逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

6、甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

7、第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。

8、乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。

9、由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

10、第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

11、乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

12、第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。

13、如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

14、甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。

15、第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。

16、如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。

17、如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

18、乙方如發(fā)現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

19、第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。

20、由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。

21、乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。

22、乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

23、第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;2.增添固定裝置和設備。

24、乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。

25、在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。

26、乙方可以自費油漆粉刷房間。

27、第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。

28、但施工費用由乙方負擔。

29、乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。

30、否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

31、乙方應自行設置必要的消防器材。

32、第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

33、第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。

34、退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。

35、租金按終止日結算。

36、乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

37、第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

38、有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。

39、期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

40、本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

41、甲方代表：______　　　　　　　　　乙方代表：______(本人簽名)　　　　　　　　　　　　　　(本人簽名)延伸閱讀： 房屋租賃合同違約怎么辦 門面出租租賃合同模板 房屋租賃合同范本。

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