大家好,小訊來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。土地出讓契稅稅率2020稅率表，土地出讓契稅新政策這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、國(guó)有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價(jià)為基數(shù)計(jì)征。

2、契稅采用比例稅率。

3、當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。

4、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

5、拓展資料：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

6、成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

7、2、出讓國(guó)有土地使用權(quán)，契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

8、對(duì)通過(guò)“招、拍、掛”程序承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中的土地前期開(kāi)發(fā)成本不得扣除。

9、契稅——百度百科。

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