哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關(guān)于商品房契稅計(jì)算方法公式，商品房契稅怎么計(jì)算這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率 看這商品房是買賣或是交換或是贈(zèng)與來確定其計(jì)稅依據(jù) 計(jì)稅依據(jù)有以下幾種情況: 1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù). 2.土地使用權(quán)贈(zèng)與,房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定. 3.土地使用權(quán)交換,房屋交換,以所交換的土地使用權(quán),房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù). 4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅,計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益. 契稅的稅率實(shí)行地區(qū)幅度稅率,比例為3%-5%,具體執(zhí)行多少由省,自治區(qū),直轄市人民政府視本地區(qū)實(shí)行情況而定.。

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