大家好,小訊來為大家解答以上的問題。2022年土地增值稅預(yù)繳計稅依據(jù)，營改增后土地增值稅預(yù)繳計稅依據(jù)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房地產(chǎn)營改增后，預(yù)售產(chǎn)品時預(yù)收房款，在企業(yè)所得稅季度預(yù)交時，以不含增值稅的銷售額為預(yù)征企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)。

2、比如地級市某房地產(chǎn)開發(fā)公司三季度預(yù)收售房款1000萬元，那么該納稅人三季度應(yīng)預(yù)繳企業(yè)所得稅：1000萬元÷（1+11%）×10%×25%=22.52萬元 ?（其中的毛利率依據(jù)國稅發(fā)[2009]31號規(guī)定）。

3、如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開工日期在2016年4月1日前的老房地產(chǎn)項目，可選擇簡易計稅辦法，則企業(yè)所得稅預(yù)繳：1000萬元÷（1+5%）×10%×25%=23.81萬元。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。