大家好,小訊來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。江門二手房首付幾成，二手房首付幾成這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、二手房貸款首付分為以下幾種情況：（1）售房者因素：全款購(gòu)房或已償清銀行房貸：如果購(gòu)房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。

2、2、尚未償清房貸，要求購(gòu)房者配合還款：視購(gòu)房者資信狀況，一般首付3成即可。

3、此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

4、（2）購(gòu)房者因素：資金充裕，能一次性付清房款：當(dāng)然這種情況也就不涉及首付款的問(wèn)題了。

5、2、購(gòu)房人資金不足，需要貸款，若其名下無(wú)房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房就為首套房，皆以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。

6、3、購(gòu)房人資金不足，需要貸款，名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房即為二套房，申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，首付比例不得低于30%。

7、相應(yīng)的貸款利率也會(huì)有所上浮。

8、4、購(gòu)房人資金不足，需要貸款，如果購(gòu)房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購(gòu)買二手房時(shí)就不能申請(qǐng)貸款。

9、（3）二手房因素：如果購(gòu)買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會(huì)上浮首付比例和貸款利率。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。