大家好,小訊來為大家解答以上的問題。農(nóng)村集體土地能買賣嗎，農(nóng)村集體土地買賣這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、購買農(nóng)村房屋時，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項：　　房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。

2、　　2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

3、　　3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。

4、　　4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。

5、　　5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。

6、房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

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