大家好,小訊來為大家解答以上的問題。物業(yè)業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、與農(nóng)村地區(qū)不同的是，在城鎮(zhèn)以上的地區(qū)購買房屋之后，就會獲得房屋的使用權(quán)內(nèi)、所有權(quán)等容權(quán)利，此外，還可以享有一般的業(yè)主都可以享有的權(quán)益，業(yè)主權(quán)利有哪些呢?在享有權(quán)利的同時(shí)，需要按照規(guī)定，履行繳納物業(yè)費(fèi)等義務(wù)。

2、業(yè)主即房屋的所有權(quán)人。

3、業(yè)主的權(quán)利包括住宅所有權(quán)和使用權(quán)，并享有房屋出租的全部租金收入。

4、有權(quán)自由出售、轉(zhuǎn)讓、出租自己的房產(chǎn)，不受別人干涉，并受法律的保護(hù);有權(quán)使用樓內(nèi)公用地方及電梯等公用設(shè)施;對本住宅樓和本住宅小區(qū)的各項(xiàng)公約有投票權(quán);有權(quán)根據(jù)契約條款，監(jiān)督管理公司及其人員的工作。

5、業(yè)主的義務(wù)是應(yīng)按照契約規(guī)定，交納應(yīng)分擔(dān)的管理費(fèi)和其他費(fèi)用以及國家規(guī)定的稅金;應(yīng)簽訂集體簽訂的公約。

6、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：(一) 遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二) 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三) 執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五) 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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