大家好,小訊來為大家解答以上的問題。出讓土地過戶需要繳納哪些費(fèi)用，出讓土地這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、國有出讓土地、出讓用地，通俗的講是國家把地賣給個人，在一段時間內(nèi)享受在這個土地享受權(quán)益。

2、有工業(yè)出讓一般40-50年，有商住出讓是70-80年。

3、出讓年限過了以后國家收回土地。

4、土地性質(zhì)有國有劃撥和國有出讓兩種。

5、 劃撥土地買方辦理土地證時要繳納一筆土地出讓金，拿到了土地證才能成為出讓。

6、擴(kuò)展資料：出讓地價格確認(rèn)方法：采取公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)由于國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓是遵循公開、公平、公正的原則，屬于一種真正的市場行為，因此土地招拍掛評估理應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。

7、也就是擬出讓宗地在估價基準(zhǔn)日時，并且在設(shè)定的容積率、建筑密度、綠地率、開發(fā)程度等條件下的正常公開市場價格。

8、特別指出的是，土地招拍掛出讓評估不同于強(qiáng)制拍賣評估，因為強(qiáng)制拍賣評估要考慮短期內(nèi)強(qiáng)制處分標(biāo)的物時造成的價格折減。

9、2、估價基準(zhǔn)日應(yīng)為招拍掛出讓日在實際估價工作中，估價人員通常將實地查勘估價期間的某一個日期定為估價基準(zhǔn)日，但估價基準(zhǔn)日并非總是在估價日期的期間，也可能因特殊需要，將過去或未來的某個日期定為估價基準(zhǔn)日。

10、而國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓，一般都會提前一段時間在新聞媒體上刊登公告，土地出讓人要先行委托專門的估價機(jī)構(gòu)對擬出讓土地進(jìn)行評估。

11、為真正體現(xiàn)出所評估的土地使用權(quán)價格是在出讓日正常、公開市場條件下的價格水平，其估價基準(zhǔn)日應(yīng)與出讓時間相一致。

12、參考資料來源：百度百科-國有出讓土地。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。